會很多人在公司注冊想要獲取公司的地址時經常因為材料準備不到位，就這樣被工商行政管理局駁回了公司注冊請求。也會因為準備材料的時候不是很了解有哪些注意的事項，而造成后期地址的一些異常等問題。那么下面就由成功起點公司注冊來說明，因為內容過多請仔細閱讀關于“成都注冊公司需要什么材料和手續?新都區注冊公司需要注意哪些問題?”

成都注冊公司需要什么材料和手續?新都區注冊公司需要注意哪些問題?

1、普通商用地址注冊時地址材料要求及注意事項

《房屋所有權證》應載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應提交《建設工程規劃許可證》或《土地使用權證》復印件。

2、無《房屋所有權證》證明的公司注冊地址材料要求及注意事項

使用未取得《房屋所有權證》的房產作為住所(經營場所)的，應提交房屋建設行政管理部門出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規劃行政主管部門出具的《建設工程規劃驗收合格通知書》和房屋建設行政管理部門出具的《竣工驗收備案表》?！锻ㄖ獣?、《備案表》中記載的建設單位與產權單位不一致的，還應提交房屋建設行政管理部門出具的有關證明文件。

不能出具《建設工程規劃驗收合格通知書》和《竣工驗收備案表》的，住所(經營場所)位于城鎮地區的，應提交區縣人民政府或區縣規劃行政主管部門出具的證明文件，證明文件應記載房屋權屬、房屋用途等內容，并應明確該住所(經營場所)不屬于違法建設。住所(經營場所)位于農村地區的，應提交鄉、鎮人民政府出具的 證明文件，證明文件應記載房屋權屬、房屋用途等內容，并應明確該住所(經營場所)不屬于違法建設。

3、公司注冊選擇住宅改商用地址的材料要求及注意事項

將住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為住所(經營場所)的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并按以下要求提交有關文件：

(1)將住宅樓內的居住用房屋改變為經營性用房的，還應提交《住所(經營場所)登記表》，以及所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

(2)將平房中的居住用房屋改變為經營性用房的，還應提交房屋建設行政管理部門出具的同意改變為經營性用房的證明文件。屬于宅基地上建設的房屋，應提交鄉、鎮政府出具的同意改變為經營性用房的證明文件。住宅及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

4、境外公司注冊對地址材料的要求及注意事項

根據建設部等部門制定的《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，使用境外機構和個人購買的房屋作為住所(經營場所)從事經營活動的，該境外機構和個 人應當按照外商投資房地產的有關規定，設立外商投資企業，通過外商投資企業開展出租等相關業務。

但出租的房屋屬于在《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》實施(2006年7月11日)之前境外機構或個人在我市購買的，如出租面積在500平米以下，承租方持《企業住所(經營場所)證明》、房屋所有權證 復印件辦理登記注冊;出租面積在500平 方米(含)以上的，境外機構和個人應成立相應的物業經營企業，并委托該物業經營企業負責出租等業務，承租方持《企業住所(經營場所)證明》、加蓋印章的物 業經營企業執照復印件、房屋所有權證復印件及境外機構或個人委托該物業經營企業負責出租業務的委托書復印件辦理登記注冊。

境外機構和個人出租其購買的住宅的，除應參照上述規定辦理有關手續外，還應提交《住所(經營場所)登記表》，以及所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

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